其实全国各地都或多或少出现过鬼楼，关于“沈阳鬼楼”的传说则是各种各样的，在网络上搜索的时候查询结果达146000项。那么沈阳鬼楼的传说究竟是怎样的呢?
据说上世纪90年代建成初期曾有人入住，只当那是普通的楼房。可是后来居民逐渐发现这座楼时常发生一些奇怪的现象。比如，在深夜楼内常能听到一些奇怪的声音，还有人说在夜深人静的时候，隐约能听到有女人的哭泣声。
晚上原本睡在自家的床上，第二天早上起来，有人发现自己被抬了出去，而他本人也不知道什么时候被抬出去的。再后来第二天发现竟然睡在别人的家里。有的是前一天还是跟自己老婆睡呢，到了第二天发现身边的人不是楼下的邻居就是对门的媳妇。
更吓人的是，沈阳冬天一般下午4点多就黑了，下班回家做饭的时候基本上都是5点了，家里都点灯做饭，可你刚刚切完的菜放在菜板上，等你往锅里放完油的时候再回头，菜没了。
住在这里的居民实在无法忍受种种恐怖的现象，开始陆续迁走。之后也有新的住户迁入，由于同样的原因，入住没多久便迁走了。经历了几次新人来旧人走后，终于无人再愿意接近它，这楼也真正成为了一座“鬼楼”。
究竟是谁、什么时候、在哪里睡觉时从床上跑到了走廊里，没有一个人说得清楚。
记者查询发现，青岛、北京、天津等城市均有所谓“鬼楼”。然而很少有哪个地方像沈阳“鬼楼”这样有名。打车到该地带时，只要说是“鬼楼”，出租车司机们便能心领神会，径直开过去。
位于沈辽中路31号、33号的那两栋9层连体楼，就外观而言极为普通。31号楼一层有一家旅馆、一个浴池、一家门窗店，还有一间挂着“铁西区市容管理办公室”的牌子，从二层向上则是住宅，大概有三十多户人家。33号楼通过二层的一通道与31号楼相连。一层也是商用门面房，二层是旅馆。与31号楼最大的不同之处在于，三层及以上的房子全都空着，阳台上的窗户甚至也被全部拆除。
一个长达十几年的谣言伴它至今，这里，便是沈阳著名的“鬼楼”。与各地所谓鬼楼相比，沈阳“鬼楼”的经典之处在于有一种所谓的“灵异”现象。据说这座楼上的住户曾碰到这样的怪事：晚上明明睡在床上，第二天早晨却发现到了床底下。其他诸如半夜能听到女人的哭声、窗户会自动打开等，多是所有“鬼楼”的共性，无甚特别之处。
沈阳“鬼楼”的传闻至少要追溯到十几年以前。那时恰是“鬼故事”刚刚走红之际，敏锐发现这一动向的当地电台曾在午夜就此辟出“张震讲故事”栏目，结果一炮打响，擅讲鬼故事的主持人很快“红遍长江以北”。十几年后，当记者来到沈阳调查“鬼楼”传闻时，有一本名为《西藏禁书》在网上流传，以各地的“灵异事件”为主要内容，其中有一章专门讲述沈阳“鬼楼”。
然而，对于沈阳鬼楼传说中的所谓“灵异”事件，记者调查发现，没有人能给出哪怕一点的确切证据。
蒋凡林在31号楼已经住了10年，他刚来的时候就听人说过“睡觉移位”的异事，可仔细打听，究竟是谁、什么时候、在哪里睡觉时从床上跑到了走廊里，却没有一个人说得清楚。
鬼楼所处的永善里小区居民老孙听到得更早一些。据他回忆，原永善里商店的经理最先给他讲了“睡觉移位”的异事，并得出33号楼闹鬼的结论。作为一个“唯物主义者”，老孙并不相信。“我说你别胡扯了，世界上哪有鬼啊!”
老蒋、老孙，此地的几乎每一个居民，都曾接待四面八方的来访者，不厌其烦地向他们解释“鬼楼”的真相。然而谁都没有料到，鬼楼的说法还是源源不断地流传，并被演绎成更为离奇的版本。
“鬼楼”身世
“鬼楼里住的不是‘鬼’，而是‘黑户’。”
记者调查得知，31号楼和33号楼的开发单位原是沈阳一家集体经济房屋开发公司。这两座楼是该公司开发的永善里小区二期工程，当时分别命名为1号楼和2号楼。居民们说，因为资金问题，盖楼时前后换了多个承建商，从1984年一直盖到1992年。中间几度停顿，甚至有鸟类在楼上筑巢。
33号楼旅馆的邓先生说，两座楼盖好不久，因为欠资问题，债主们就将开发商告上了法庭，法院随即将33号楼三层及以上房屋查封。此时整座楼的水电煤气等尚未开通，因此，这其实是一座“烂尾楼”。楼上并非因为“闹鬼”导致住户搬走，而是根本就没有人住过。
